DESIGNER’S TOWN神の倉5th 土地付分譲住宅｜名古屋市緑区で55年以上の実績／駅近人気エリアで資産価値が下がりにくい新築戸建て・分譲住宅/建売・土地ならブラザー不動産

コンセプトConcept

■ 3台駐車でゆとりのある敷地
余裕のある外構計画で駐車の苦手な方も安心です。※1・2号棟は4台駐車可能(車種制限あり)

■ 充実した周辺環境
徒歩で約17分の徳重駅前には、大型ショッピングモール「ヒルズウォーク徳重ガーデンズ」、区役所支所「ユメリア徳重」があります。
普段の買い物や生活に関する手続きなどもしやすい立地です。

■ 長期優良住宅を取得
税制面の優遇が多く、高性能を満たした住宅です。
耐震等級3を取得、そして、断熱性能等級5を取得しています。

■ 「セミオーダー住宅」～着工前の今だから可能な4つの提案～
スタイルセレクト｜内装を6つのインテリアデザインから選択可能
間取りプランセレクト｜当社指定の間取りが選択可能
外壁セレクト｜外壁色が当社指定の5つのスタイルから選択可能
庭セレクト｜当社指定の庭のスタイルから選択可能
※【セレクト期限】8月10日(日)まで　詳細については現地スタッフにご確認ください。

インフォメーションInformation

2025年7月8日: 7/12(土)・13(日)に開催の【建物説明会】とは…。
今回の3邸は建築前の物件です。そこで、図面やパースではイメージしにくい「広さ・動線・質感」を、近隣のモデルハウスや模型を使ってご説明する機会です。
2025年7月1日: 7/12(土)・13(日)に建物説明会を開催します。
当日は当社近隣のモデルハウスの見学も可能です。この機会に是非ご来場ください。

販売区画図Land plan

■プレゼントキャンペーン (^^)/
7/12(土)・13(日)にご来場いただいた方には、神の倉で人気のベーカリー『つばめパン＆milk』様の、1,000円分のチケット(ご飲食・テイクアウトどちらも可)を進呈いたします。
※チケットは、大人1名につき1枚となります。

■販売区画について
新設の6m幅の道路で駐車が苦手な方もスムーズに停めることができます。
ブラザー不動産が手掛ける、庭も広くゆとりの区画割を実現した緑区神の倉の新しい街並みです。

間取りプランFloor plan

1号棟

間取り	3LDK+2S（クロゼット×2）
価格（税込）	未定
敷地面積	172.59㎡（52.20坪）
延床面積	106.22㎡（32.13坪）〈1階／55.68㎡・2階／50.54㎡〉
その他	・キッチンと洗面室が一直線につながった家事効率のいい動線。・玄関にシューズクローク、LDKにファミリークローク、主寝室にウォークインクロゼットと収納がたっぷり。

2号棟

間取り	4LDK+S（クロゼット）
価格（税込）	未定
敷地面積	211.01㎡（63.83坪）
延床面積	104.82㎡（31.70坪）〈1階／55.78㎡・2階／49.04㎡〉
その他	・キッチンと洗面室が一直線につながり、洗面室には家事に必要なものをさっと取り出せるキャビネットも。・2階へ続く階段がリビング内にあり、自然と家族が顔を合わせることで会話も生まれます。

3号棟

間取り	4LDK+3S（クロゼット×2・パントリー）
価格（税込）	未定
敷地面積	210.41㎡（63.64坪）
延床面積	104.56㎡（31.62坪）〈1階／58.85㎡・2階／45.71㎡〉
その他	・太陽の光が注ぐ南側に配置された明るいリビングと和室。・キッチンにパントリーとカウンターを設置。食材をストックしたり、でき上がった料理を並べたりなど家事をサポート。・2方向から出入りできる回遊性の高いクロゼット。

ギャラリーGallery

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物件概要Overview

所在地	名古屋市緑区神の倉四丁目283番12他
交通	地下鉄桜通線「徳重」駅徒歩約17分、市バス・名鉄バス「緑車庫」停徒歩約4分
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
地域地区	壁面後退1m・1.5m、10m高度地区、緑化地域、特別低層住居専用地区
建ぺい率｜容積率	建ぺい率：敷地面積×40％、容積率：敷地面積×60％・80％（※特別低層住居専用地区では、敷地面積300㎡未満は建ぺい率30％、容積率50％以下の建物しか建てられません）
接面道路	幅員約6m※すべて舗装済
私道負担	なし
総戸数	3戸
今回予定販売戸数	3戸
間取り	3LDK+2S～4LDK+3S
予定販売価格	未定
敷地面積	172.59㎡～211.01㎡
延床面積	104.56㎡～106.22㎡
建物の主要構造	木造軸組み工法2階建て
建築確認番号	第R07確認建築愛建住セ20941号（2025年6月10日）他
完成予定時期	2026年3月中旬
入居予定時期	2026年4月上旬
工事の概要	電気＝中部電力、水道･排水＝名古屋市上･下水道、ガス＝東邦ガス
売主	ブラザー不動産株式会社
設計・施工監理	ブラザー不動産株式会社
取引形態	売主
手付金等の保全措置	株式会社三井住友銀行
＜予告広告＞	この広告は予告広告につき本広告を行うまでは、契約または予約の申込に一切応じられません。また申込の順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。(販売開始予定／2025年7月中旬)
	更新日：2025/7/10　次回更新予定日：2025/7/23　取引有効期限：2025/9/30

周辺環境Location

交通機関

市バス・名鉄バス｢緑車庫｣停	約270m～290m（徒歩約4分）
地下鉄桜通線｢徳重｣駅（2番出入口）	約1,300m～1,330m（徒歩約17分）

公共施設

緑文化小劇場	約1,350m～1,380m（徒歩約17分～18分）
ユメリア徳重（緑区役所徳重支所等共同ビル）	約1,420m～1,450m（徒歩約18分～19分）

教育機関

フィリオ熊の前保育園	約340m～370m（徒歩約5分）
市立神の倉幼稚園	約400m～410m（徒歩約5分～6分）
徳重幼稚園	約650m～680m（徒歩約9分）
市立神の倉小学校	約790m～810m（徒歩約10分～11分）
市立神の倉中学校	約1,190m～1,200m（徒歩約15分）

公園

神の倉第四公園	約180m～190m（徒歩約3分）
熊の前東公園	約220m～250m（徒歩約3分～4分）
神の倉第六公園	約320m～330m（徒歩約4分～5分）
神の倉第一公園	約400m～410m（徒歩約5分～6分）
扇川公園	約660m～690m（徒歩約9分）

商業施設

ミニストップ熊ノ前店	約370m～390m（徒歩約5分）
ドラッグスギヤマ神の倉店	約400m～420m（徒歩約5分～6分）
つばめパン＆Milk神の倉店	約400m～420m（徒歩約5分～6分）
コノミヤ神の倉店	約530m～540m（徒歩約7分）
セブンイレブン名古屋藤塚店	約570m～590m（徒歩約8分）
パティスリーピネード徳重店	約600m～620m（徒歩約8分）
パティスリールルット	約710m～720m（徒歩約9分）
スギドラッグ白土店	約970m～990m（徒歩約13分）
ヤマナカ白土フランテ館	約1,100m～1,110m（徒歩約14分）
ジョーシン白土店	約1,100m～1,110m（徒歩約14分）
ヒルズウォーク徳重ガーデンズ	約1,240m～1,270m（徒歩約16分）

医療機関

土井歯科医院	約240m～260m（徒歩約3分～4分）
眼科はせ川こうクリニック	約260m～280m（徒歩約4分）
耳鼻咽喉科きしもとクリニック	約460m～490m（徒歩約6分～7分）
くまのまえファミリークリニック(内科・小児科・消化器内科・外科)	約470m～480m（徒歩約6分）
神の倉歯科	約480m～500m（徒歩約6分～7分）
きむら内科小児科クリニック(内科・腎臓内科・小児科・糖尿病内科)	約550m～560m（徒歩約7分）
武田ハートクリニック（内科・循環器内科）	約670m～700m（徒歩約9分）
亀が洞皮膚科クリニック	約710m～750m（徒歩約9分～10分）
竹内クリニック（内科・消化器科）	約750m～780m（徒歩約10分）

金融機関

瀬戸信用金庫神の倉支店	約570m～590m（徒歩約8分）
名古屋徳重郵便局	約700m～720m（徒歩約9分）
三十三銀行徳重支店	約900m～930m（徒歩約12分）

アクセスAccess

※施設までの距離表示については、全体区画の最も近い区画と最も遠い区画から算出し、徒歩分数表示については、80mを1分で算出（端数切上げ）したものです。