【名古屋市緑区】土地売却の査定依頼はお気軽に 分譲地・宅地などをよい条件で売るコツ

相続などで手に入れた土地を有利に売却するためには、どのような方法があるのでしょうか。土地の売却を考えはじめたら、不動産会社に相談する前に自分であらかじめ情報収集をしておきましょう。

よい条件で売るための事前準備として、5つのポイントがあります。しっかり押さえておけば、少しでも高い価格で売ることができるでしょう。知らずに売却をしてしまうと、損になってしまいます。

こちらでは、名古屋市緑区の分譲地や宅地の土地売却査定を行っているブラザー不動産が、よい条件で売るための事前準備についてご紹介します。名古屋市緑区で土地売却をお考えの方は、査定を依頼する前にご確認ください。

分譲地や宅地などの土地をよい条件で売るための事前準備

土地の相場を把握しておく

できるだけ早く高く売るために、客観的に価値がどれくらいなのかを調べておきましょう。相場に見合った価格戦略は、土地売却の成功において欠かせません。適正価格を把握することで、誤った価格設定をする失敗もないでしょう。

土地に関する書類を揃えておく

手続きをスムーズに進めるために、土地に関する書類は用意しておくことをおすすめします。売主であることを示すための「登記権利書」「登記識別情報」などは、必ず必要です。権利関係が複雑なものや、境界がはっきりしない場合は時間がかかることもあるため、余裕を持って取り掛かりましょう。

土地売却に特化した不動産会社を選ぶ

知名度や規模に関わらず、エリアや種類、賃貸よりも売買に強い会社など、強みを理解して不動産会社と選びましょう。

契約前に複数の不動産会社を比較・検討することをおすすめします。

土地のアピールポイントを整理する

売却することが決まれば、スピーディーかつ高価格で売りたいものです。しかし、買主もよい土地をよい価格で買いたいと考えております。

不動産の売買において、売主と買主との信頼関係は非常に大切です。土地の情報は、しっかり説明できるように準備しておきましょう。

土地をきれいな状態にしておく

放置された土地は、雑草だらけだったり、ゴミが捨てられていたりすることも多いです。現地案内の際、荒れ放題の土地だと、ほかの条件がよくても印象が悪くなってしまいます。

また、購入に至っても、後で減額交渉をされる場合もあります。現地案内が決まったら、土地の状態をきれいな状態にしておきましょう。

ほかにも、隣接地との境界線が明確ではない土地や古家付きの土地は、売れないリスクが高いです。境界確定図を取得する、古家を解体するなど、解決できる問題は売却前に済ませておきましょう。

しかし、古家の解体は別途費用がかかります。双方のメリットとデメリットを理解して、不動産会社と相談しながら決めましょう。

ブラザー不動産では、不動産のワンストップサービスを行っております。名古屋市緑区の分譲地や宅地の土地売却査定を検討している方は、ぜひブラザー不動産にお問い合わせください。

名古屋市緑区で分譲地や宅地の土地売却をお考えならブラザー不動産に査定依頼を