売却までの流れ
  • STEP.01売却のご相談
    まずは、お気軽にご相談ください。 売却理由や売却希望時期、住宅ローン残債の有無などをご確認し、不動産売却についてアドバイスいたします。
  • STEP.02物件の調査・査定
    実際に現地に伺い、物件の状態や周辺環境、権利関係などの調査を行います。査定では調査結果だけでなく、周辺の成約事例や売出事例、市場の動向なども考慮して価格を決定いたします。
  • STEP.03媒介契約の締結
    査定価格や売却活動の内容についてご納得いただけましたら、媒介契約を締結いたします。媒介契約には「専属専任媒介」「専任媒介」「一般媒介」があり、どちらを選ぶかで契約できる不動産会社の数や不動産会社の義務などが異なります。基本的には売主側が自由に選べるため、自分にはどの媒介契約が向いているのかご相談ください。
  • STEP.04売却活動
    社内外のサイトや広告、レインズに物件を掲載して売却活動を行います。購入希望者が現れたら、内見のご案内をいたします。
  • STEP.05売買契約の締結
    買主様から「購入申込書」を受領し、価格や引き渡しの条件などについて調整を行います。調整後、買主様と売主様が合意に至ったら、売買契約を締結いたします。 契約内容に違反すると違約金が必要になる場合もあるため、契約内容についてはしっかりとご確認をお願いいたします。
  • STEP.06引き渡し準備
    売買契約締結時に定めた引き渡し日まで、既存ローンの完済手続きや抵当権抹消の手続き、公共料金の精算や引っ越しなどを済ませ、買主様に引き渡す準備を行います。
  • STEP.07お引き渡し
    売買契約締結時に定めた内容で物件の引き渡しを行います。残代金の受領と同時に物件の引き渡しをすれば、売却手続きは完了となります。