【瑞穂区】不動産査定・見積り依頼はお気軽に マンション査定に影響すること

マンションを売却するときにはまず査定をしてもらい、物件の現在の価値を把握しましょう。マンション査定では、建物の現在の状況だけでなく、周辺の環境や地域の相場などの要因が査定額に影響を与えます。

マンション売却にあたって一つの業者のみに査定依頼をし、その結果のみでマンション売却活動を進める方もいます。しかし、確実に相場を知るためには複数の見積りを取り、自分でも調べるなどの工夫が必要と言えるでしょう。

瑞穂区で不動産査定を承っているブラザー不動産が、マンションの査定額に影響を与えるポイントや、マンションを高値で売却するためにチェックすべきポイントをご紹介します。

マンションの査定額に影響を与えるポイント

物件の特徴

マンション査定では、物件の構造や耐震基準、管理状況やセキュリティ、共有施設の有無などをトータルでチェックします。

1981年以降に竣工されたマンションは新しい耐震基準を満たしていることから、値段が上がる傾向にあります。また、鉄筋コンクリート造や鉄骨造のマンションは耐震性や遮音性に優れていることから、査定額もアップしやすくなります。

周辺状況などの外部要因

マンション査定では物件自体の要因だけでなく、周辺地域の状況と照らし合わせる査定方法も取り入れられます。

不動産会社は、最寄り駅からの距離、築年数や方角、階数、日当たりといった条件をチェックします。その結果をもとに、近隣で条件が似ているマンションの売り出し価格を参考にして査定額を算出するのです。

瑞穂区でマンションの売却をお考えなら、ブラザー不動産にお問い合わせください。物件のあらゆるポイントをチェックし、丁寧に不動産査定を行わせていただきます。

マンションの査定を成功させるコツ

自分でも相場の情報を集める

マンション査定は業者に任せるものと考えるのではなく、自分でも調べてみることをおすすめします。

土地総合情報システムで近隣の相場や過去の取引事例を確認するだけでも、マンション売却の相場感覚は把握しやすくなるものです。

住宅ローン残債を把握する

住宅ローンが残っているマンションを売却するときには、買い替えの資金計画に注意しましょう。査定価格とローンの差分を把握すれば、次のステップに向けての行動が取りやすくなります。

複数の業者に依頼するのも有効

マンション査定は一つの業者ではなく、複数の業者に査定依頼するのがおすすめです。

戸建てを得意としておりマンションの査定はそれほど経験がないなど、不動産会社には得手不得手があります。その結果、各社の査定額を比べたときに100万円以上の幅が生じることもあるのです。

マンション査定を依頼するときには複数社から見積りを取り、信頼できる業者を見極めていきましょう。

瑞穂区のブラザー不動産では、豊富な経験をもとにベストな不動産査定額をご提示しております。マンション売却のためのお見積りなら、ぜひブラザー不動産にご相談ください。

瑞穂区でマンションなどの不動産査定・見積りを依頼するならブラザー不動産へ

マンションを高値で売却するためには、事前の準備が必要不可欠です。複数社に査定依頼をすれば、マンションの正確な価値をチェックできます。また、自分で相場を調べてみるのもマンション売却の重要なポイントです。

瑞穂区で不動産査定を依頼するなら、ブラザー不動産にお任せください。豊富な経験や情報をもとに丁寧な不動産査定を行っております。地域密着の不動産会社としてお客様第一にサポートいたしますので、瑞穂区で不動産売却をお考えの方はお気軽にご相談ください。