名古屋市緑区瑞穂区エリアにおける不動産売却をお考えなら「ブラザー不動産」にお任せください
不動産を売りたいと思ったら、まずは査定をしてもらうことから始めましょう。しかし、査定をしたことがない人は、何をすればいいかわからないものです。
不動産は大きなお金が動くため、失敗してしまうと損害も大きいです。売却は慎重に行うことをおすすめします。不動産査定の方法、流れを確認しておけば、安心して依頼することができるでしょう。
こちらでは、名古屋市緑区で不動産査定・売却見積りを行っているブラザー不動産が、不動産査定の2つの方法や、不動産査定の流れについてご紹介します。
不動産査定の2つの方法
不動産査定には、以下の2つの方法があります。
机上査定
ヒアリング・アンケートを参考に、だいたいの価格を計算する方法です。立地条件・路線価・周辺にあるよく似た条件の物件の個別情報などを参考に、算出します。メールでの査定が可能なので、店舗に出向くことなく気軽に価格を知ることができます。
おおよその価格がわかると、売却のイメージも湧きやすいでしょう。売却をお考えの際は、まずは複数社に机上査定を依頼することをおすすめします
訪問査定
実際に現地で不動産の調査を行い、項目をチェックして価格を算出する方法です。建物の傷みや眺望、日当たりなどはもちろん、ご近所トラブルといった周辺に面倒な争いごとがないかなどを加味することもあります。机上査定と比べ、現物を見た上で査定を行うため、確実な価格が算出されることがメリットです。
どちらを選ぶか迷った場合、売却の時期で選ぶことをおすすめします。1年以内に売却を検討している方は、訪問調査で正確な査定額を調べましょう。また、物件の築年数が浅いうちに売却の準備を始めておいたほうが有利に進めることができます。
ブラザー不動産では、地域密着で大きく不動産に関わる事業を行っております。名古屋市緑区で不動産査定・売却見積りを検討している場合は、ぜひブラザー不動産にお問い合わせください。
不動産査定の流れ
売却の前に、不動産査定の流れをおおまかに把握しておきましょう。
まずは、不動産会社に査定の依頼をします。できるだけ高く売却するために、査定依頼はできるだけ複数の会社に依頼して比較するようにしましょう。
査定の訪問日時が決まったら、現地調査を行います。その際、気になる点などがあれば相談しておきましょう。査定が終わったら、売却に必要な書類を確認します。
その後、不動産会社から査定結果の報告があります。査定にかかる期間は、不動産会社によって違います。数時間で結果がわかる場合もあれば、1週間ほど待つ必要があるケースもあるでしょう。
一般的に、机上査定のほうが早く結果がわかりますが、訪問査定のほうが正確な価格が出ます。売却時期が近い方は、訪問査定を依頼するようにしましょう。
ブラザー不動産では、地域密着で大きく不動産に関わる事業を行っております。名古屋市緑区で不動産の売却を検討している場合は、ぜひブラザー不動産に不動産査定をご依頼ください。
名古屋市緑区で不動産査定・売却見積りを依頼するならブラザー不動産へ
はじめての不動産売却は、わからないことも多いでしょう。
しかし、複数社に査定の依頼を出せば、だいたいの相場を知ることができます。高額の取引なので、焦らず慎重に行いましょう。
ブラザー不動産では、地域に密着した様々な不動産の事業を行っております。名古屋市緑区や瑞穂区で長く活動をしているため、土地の歴史や相場感について豊富な知識がございます。不動産査定では適正価格をご提示いたしますので、名古屋市緑区で不動産査定・売却見積りの依頼をお考えの方は、ぜひブラザー不動産にお問い合わせください。
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