名古屋市緑区瑞穂区エリアにおける不動産売却をお考えなら「ブラザー不動産」にお任せください
STEP 01
売却のご相談
まずは、お気軽にご相談ください。売却理由や売却希望時期、住宅ローン残債の有無などをご確認し、不動産売却についてアドバイスいたします。
STEP 02
物件の
調査・査定
実際に現地に伺い、物件の状態や周辺環境、権利関係などの調査を行います。査定では調査結果だけでなく、周辺の成約事例や売出事例、市場の動向なども考慮して価格を決定いたします。
STEP 03
媒介契約の
締結
査定価格や売却活動の内容についてご納得いただけましたら、媒介契約を締結いたします。媒介契約には「専属専任媒介」「専任媒介」「一般媒介」があり、どちらを選ぶかで契約できる不動産会社の義務などが異なります。基本的には売主側が自由に選べるため、自分にはどの媒介契約が向いているのかご相談ください。
STEP 04
売却活動
社内外のサイトや広告、レインズに物件を掲載して売却活動を行います。購入希望者が現れたら、内見のご案内をいたします。
STEP 05
売買契約の
締結
買主様から「購入申込書」を受領し、価格や引き渡しの条件などについて調整を行います。調整後、買主様と売主様が合意に至ったら、売買契約を締結いたします。契約内容に違反すると違約金が必要になる場合もあるため、契約内容についてはしっかりとご確認をお願いいたします。
STEP 06
引き渡し準備
売買契約締結時に定めた引き渡し日まで、既存ローンの完済手続きや抵当権抹消の手続き、公共料金の精算や引っ越しなどを済ませ、買主様に引き渡す準備を行います。
STEP 07
お引き渡し
売買契約締結時に定めた内容で物件の引き渡しを行います。残代金の受領と同時に物件の引き渡しをすれば、売却手続きは完了となります。