よくあるご質問

資料請求はどのようにすればよいですか？
インターネットを利用してご請求いただく場合と、直接お電話してくただく場合とございます。
お電話でお問い合わせいただければその場でご質問など賜れますので、お気軽にお問合せ下さい。
見学に行きたい場合はどうすればよいですか？
お客様のご要望に合わせてご案内をさせて頂きますので、まずはMIDORI STUDIOにご来店ください。
MIDORI STUDIOに担当者が不在の場合もありますので、出来るだけご来店前にご連絡いただく事をお勧めします。
ご予約はホームページまたは、お電話にてお問い合わせください。
何も知らない状態でも大丈夫なの？
一生で一番大きな買い物といわれている「不動産」は、ほとんどの人がはじめての経験です。
何も知らなくて当然です。担当者はそんな皆様のお役に立つために、ローンのことから地域のことまで、さまざまな知識を揃えています。不動産という大きな買物を全力でお手伝い致しますので、遠慮なく相談してください。
子どもを連れて行っても大丈夫ですか？
MIDORI STUDIOにはお子様も遊べるキッズスペースや、おむつ台のご用意もございます。
ご家族皆様のご来店お待ちしております。
駐車場はありますか？
MIDORI STUDIOにはコインパーキング（無料）の用意や、現地案内所には駐車場を完備しております。
南向きの立地が一番良い？
陽当り抜群の南向きの立地はお部屋も明るく、冬は暖かいという点で、他の向きと比べて割高です。
生活時間が異なる方や、共働きで日中ご不在の方は東や西向きを希望する方もいらっしゃいます。
またお子様がいらっしゃる方には、お庭が比較的取れる北向きを希望する方もいらっしゃいます。
お客様の生活スタイルや、ご予算に合わせてご提案させていただきます。
駅近の物件が良い？
駅が近ければ通勤・通学はもちろん、どこに行くにも便利なことは間違いありません。
そのため常に駅から徒歩15分以内の物件は人気があり、価格が割高です。
また駅近だと商業施設が立ち並ぶ場合が多いですが、駅から離れる事で商業施設とも距離が取れるので静かな住宅街となり、お子様が遊べるような公園も近く子育てをされる環境に適しているといわれています。
ご自分のライフスタイルに合った物件を見付けていきましょう。
マンションと一戸建てはどちらが良いの？
どちらが良いとは一概には言えませんが、それぞれの特色はございます。
マンションはオートロックや、集団での生活で防犯面で安心出来たり、毎月の積立金から大規模修繕を行うのでメンテナンスが必要ありません。
一方で一戸建てでは駐車場が目の前であったり、階下への気遣いが不要であったり、思い通りのリフォームが出来たりといったメリットがございます。
どちらがお客様のライフスタイルにより合うのかが重要になります。
現在の持家を売却して、新しく住み替えたいのだけど、どうしたら良いの？
弊社では、お客様の現在のお住まいの売却査定を無料にて行っています。また、不動産仲介のほか買換保証システムもございます。
経験豊富なスタッフがご自宅のご売却と、ご新居のお手続きを進めさせていただきますのでまずはお気軽にお問い合わせくださいませ。
買換保証システムって？
現在住んでいらっしゃる一戸建やマンションといったご自宅の売却を、弊社が保証させて頂きます。
具体的に申し上げますと、販売期間を6か月と定め、ご自宅を一般市場で売却活動を行い、期間内での売却が出来なかった場合に弊社が買い取らせて頂く仕組みとなっております。
自宅が売れないと今払っているローンが消えない、自己資金が足らない、といったお悩みも弊社が売却を保証する事で解消頂けます。
資金の相談は出来るの？
お客様の資金計画をお伺いの上、返済シミュレーション及び購入時にかかる諸費用を作成し、ご説明いたします。
また、ご希望の金融機関への融資相談のお手伝いもさせていただきます。
頭金が少ないのですが、購入出来ますか？
最低でも準備したい自己資金は、物件の購入に充当する頭金と諸費用の合計です。
住宅ローンは物件価格の80％～90％程度が融資額の上限ですが、金融機関によっては、100％のローンや諸費用ローン等の利用ができる場合もあります。お気軽に担当者までご相談ください。
転職して1年未満ですが、借入は出来ますか？
金融機関より異なりますが、原則1年以上の継続した勤務が必要です。
ですが、過去には転職後3か月で購入された方もいらっしゃいます。
毎月の給与明細などご用意いただき、ご相談ください。
車のローンが残っていますが、借入に影響はありませんか？
車などのローンがある場合、そのローンの毎月の返済額を考慮に入れて、住宅ローンの月々の支払いが可能かどうかの審査が行なわれます。
車な車などのローンが多い場合には、住宅ローンの借入額に影響が出てくる場合もございますが、全く借入が出来ない訳ではございません。一度現在お支払の返済計画表などお持ち頂き、ご相談ください。
仲介手数料は必要ですか？
弊社の販売している住宅は売主として販売している為、仲介手数料は必要ございません。
購入後のアフターサービスは？
ご安心ください、弊社担当営業スタッフとは、お引渡し後も担当継続させていただいております。
ご自宅での不具合、ご不安な点がございましたら、まずは担当営業スタッフまでお問い合わせください。
またお引渡し後に初回点検を行いますし、2年、5年、10年点検の定期点検もございます。
もちろん点検は無償で行っておりますのでご安心ください。
MIDORI STUDIOにはアフターメンテナンス専門の部隊もございますので、迅速に対応致します。
地盤対策は大丈夫？
建築する建物1棟1棟地盤の調査をしております。
軟弱地盤の場合は地盤改良を行い、住宅が建った後でも安心して暮らせるよう対策を講じてあります。
20年間の地盤保証もございますのでご安心ください。
保証内容はどうなっていますか？
建物についてはお引渡し時に発行する保証書を元に保証させていただきます。
構造耐力上主要な部分や、雨水の侵入を防止する部分については10年保証、地盤は20年保証、シロアリの防蟻工事は10年保証、設備や床材、壁紙については2年保証といった内容になっております。