THE COMFORT RESIDENCE 豊明西川町土地付分譲住宅｜名古屋市緑区で55年以上の実績／駅近人気エリアで資産価値が下がりにくい新築戸建て・分譲住宅/建売・土地ならブラザー不動産

コンセプトConcept

・3台駐車でゆとりのある敷地
余裕のある外構計画で駐車の苦手な方も安心です

・充実した周辺環境
市の子育て支援施設や多目的に使える体育館が近隣にはあり、2025年3月に新しいスーパーもオープン。
公園も多く、住みよい環境が整っています。

・長期優良住宅を取得
税制面の優遇が多く、高性能を満たした住宅です。
耐震等級3を取得、そして、断熱性能等級5を取得しています。

・女性デザイナー監修の分譲住宅
女性設計チーム「＋FALbe」とコラボレーションしました。
細部までこだわりのある、住み心地を追求したデザイン住宅です。

インフォメーションInformation

2025年2月5日: 3/15(土)・16(日)に内覧会を開催します。只今見学予約を受付中です。2邸共に内覧可能ですので、この機会に是非ご来場ください。

販売区画図Land plan

THE COMFORT RESIDENCE <br>豊明西川町土地付分譲住宅販売区画図

整形地、駐車スペース3台、庭も確保したのびのびとゆとりある区画割です。
南側は遊歩道に面しています。遊歩道は公園やバス停へ続き、学校への通学としても安全な道です。

間取りプランFloor plan

1号棟

間取り	3LDK+2S
価格（税込）
敷地面積	149.58㎡（45.24坪）
延床面積	102.96㎡（31.14坪）〈1階／52.72㎡・2階／50.24㎡〉
その他

2号棟

間取り	5LDK＋2S
価格（税込）
敷地面積	140.88㎡（42.61坪）
延床面積	107.94㎡（32.65坪）〈1階／54.85㎡・2階／53.09㎡〉
その他

ギャラリーGallery

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物件概要Overview

所在地	愛知県豊明市西川町笹原18番10他
交通	名鉄バス「三崎小学校」停徒歩約5分
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
地域地区	準防火地域、居住誘導区域
建ぺい率	敷地面積×60％
容積率	敷地面積×150％
接面道路	幅員約6m、8m※すべて舗装済
私道負担	なし
総戸数	2戸
販売戸数	2戸
間取り	1号棟：3LDK+2S・2号棟：5LDK＋2S
販売価格	未定
敷地面積	1号棟：149.58㎡・2号棟：140.88㎡
延床面積	1号棟：102.96㎡・2号棟：107.94㎡
建物の主要構造	木造軸組工法2階建
建築確認番号	第R06確認建築愛建住セ20428号（2024年4月30日）他
完成時期	2025年2月下旬（予定）
入居予定時期	2025年4月下旬（予定）
工事の概要	電気＝中部電力、水道･排水＝上･下水道、ガス＝東邦ガス
売主	ブラザー不動産株式会社
設計･施工監理	ブラザー不動産株式会社
取引形態	売主
手付金等の保全措置	株式会社三井住友銀行
予告広告	この広告は予告広告につき本広告を行うまでは、契約または予約の申込に一切応じられません。また申込の順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。(販売開始予定／2025年3月中旬)
	更新日：2025/2/5　次回更新予定日：2025/2/19　取引有効期限：2025/5/31

周辺環境Location

THE COMFORT RESIDENCE <br>豊明西川町土地付分譲住宅周辺環境

交通機関

名鉄バス「三崎小学校」停	約380m～390m（徒歩約5分）
名鉄名古屋本線「前後」駅	約1,900m～1,910m（徒歩約24分）

公園

笹原公園	約120m（徒歩約2分）
三崎水辺公園	約440m～450m（徒歩約6分）

公共施設

豊明市福祉体育館	約220m～230m（徒歩約3分）
豊明市立図書館	約640m～650m（徒歩約8分～9分）
豊明市役所	約760m～770m（徒歩約10分）