PREMIERE 徳重4th
土地付分譲住宅

PREMIERE 徳重4th<br>土地付分譲住宅

コンセプトConcept

PREMIERE 徳重4th<br>土地付分譲住宅

■ 制震ダンパー KRASOL採用住宅
家族の大切な住まいに「制震」という確かな安心感を備えています。
※制震ダンパーについては、こちらから ＞＞＞

■ 3台駐車でゆとりのある敷地
余裕のある外構計画で駐車の苦手な方も安心です。※車種により3台駐車できない場合もございます。

■ 充実した周辺環境
徒歩で15～16分の徳重駅前には、大型ショッピングモール「ヒルズウォーク徳重ガーデンズ」、区役所支所「ユメリア徳重」があります。
普段の買い物や生活に関する手続きなどもしやすい立地です。

■ 長期優良住宅を取得
税制面の優遇が多く、高性能を満たした住宅です。
耐震等級3を取得、そして、断熱性能等級5を取得しています。

■ 女性デザイナー監修の分譲住宅
女性設計チーム「＋FALbe」とコラボレーションしました。
細部までこだわりのある、住み心地を追求したデザイン住宅です。

■ 「セミオーダー住宅」 ～着工前の今だから可能な3つの提案～
スタイルセレクト｜内装を6つのインテリアデザインから選択可能
間取りプランセレクト｜当社指定の間取りが選択可能
外壁セレクト｜外壁色が当社指定の5つのスタイルから選択可能

インフォメーションInformation

2025年5月14日
6/14(土)・15(日)に建物内覧＆説明会を開催します。
モデルハウス（3号棟）のご見学予約を受付中です。完成したばかりの建物内覧可能ですので、この機会に是非ご来場ください。

販売区画図Land plan

PREMIERE 徳重4th<br>土地付分譲住宅 販売区画図

整形地、ゆとりある区画割です。
公園の隣に位置し、緑も豊かな穏やかな住宅地です。

道路幅も広く駐車が苦手な方もスムーズに停めることができます。

間取りプランFloor plan

1号棟（セミオーダー住宅）

間取り 3LDK+3S（クロゼット×2・パントリー）
価格（税込） 未定
敷地面積 156.32㎡（47.28坪）
延床面積 105.38㎡（31.87坪）
〈1階／53.99㎡・2階／51.39㎡〉
その他 シューズクローク・ファミリークロゼット・パントリーなどの収納空間により、片付け上手になれる住まい
1号棟（セミオーダー住宅）

2号棟（セミオーダー住宅）

間取り 3LDK+5S（クロゼット×3・納戸・パントリー）
価格（税込） 未定
敷地面積 161.81㎡（48.94坪）
延床面積 106.00㎡（32.06坪）
〈1階／53.86㎡・2階／52.14㎡〉
その他 全居室にウォークインクロゼットを備え、納戸やパントリーも完備。綺麗な暮らしを維持する住まい
2号棟（セミオーダー住宅）

3号棟（モデルハウス）

間取り 3LDK+2S（クロゼット×2）
価格（税込） 未定
敷地面積 167.64㎡（50.71坪）
延床面積 109.84㎡（33.22坪）
〈1階／59.81㎡・2階／50.03㎡〉
その他 キッチンから室内物干や扉付きの物入を設置した洗面室への動線が良い、家事効率を高めたゆとりの住まい
3号棟（モデルハウス）

4号棟（セミオーダー住宅）

間取り 3LDK+2S（クロゼット・パントリー）
価格（税込） 未定
敷地面積 178.02㎡（53.85坪）
延床面積 105.78㎡（31.99坪）
〈1階／54.47㎡・2階／51.31㎡〉
その他 リビングダイニング、全居室を南面にレイアウトした、陽差しが降り注ぐ明るい住まい
4号棟（セミオーダー住宅）

5号棟（セミオーダー住宅）

間取り 4LDK+4S（クロゼット×4）
価格（税込） 未定
敷地面積 177.00㎡（53.54坪）
延床面積 111.71㎡（33.79坪）
〈1階／59.90㎡・2階／51.81㎡〉
その他 玄関まわりの2つの大きな収納空間や、全居室のウォークインクロゼットなど、収納が豊富な住まい
5号棟（セミオーダー住宅）

ギャラリーGallery

クリックすると拡大写真をご覧いただけます。

物件概要Overview

所在地 名古屋市緑区亀が洞二丁目910番5他
交通 地下鉄桜通線「徳重」駅 徒歩約15～16分
地目 雑種地（現況：宅地）
用途地域 第一種低層住居専用地域
地域地区 壁面後退1m、10m高度地区、緑化地域
建ぺい率 敷地面積×40％
容積率 敷地面積×80％
接面道路 幅員約6m、約9m ※すべて舗装済
私道負担 なし
総戸数 5戸
今回予定販売戸数 5戸
間取り 3LDK+2S～4LDK＋4S
予定販売価格 未定
敷地面積 156.32㎡～178.02㎡
延床面積 105.38㎡～111.71㎡
建物の主要構造 木造軸組工法2階建
建築確認番号 第R06確認建築愛建住セ23964号（令和6年11月13日）他
完成予定時期 2025年5月中旬（3号棟）、2026年1月下旬（1・2・4・5号棟）
入居予定時期 2026年2月下旬
工事の概要 電気＝中部電力、水道･排水＝上下水道、ガス＝東邦ガス
売主 ブラザー不動産株式会社
設計・施工監理 ブラザー不動産株式会社
取引形態 売主
手付金等の保全措置 株式会社三井住友銀行
備考 ※2025年5月完成予定の3号棟は、モデルハウスとして2025年12月下旬まで使用させていただきます。
＜予告広告＞ この広告は予告広告につき本広告を行うまでは、契約または予約の申込に一切応じられません。
また申込の順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。(販売開始予定／2025年6月中旬)
更新日：2025/5/14　次回更新予定日：2025/5/28　取引有効期限：2025/6/30

周辺環境Location

PREMIERE 徳重4th<br>土地付分譲住宅 周辺環境

交通機関

地下鉄桜通線「徳重」駅（2番出入口） 約1,170m～1,230m（徒歩約15分～16分）

公共施設

緑文化小劇場 約1,220m～1,280m（徒歩約16分）
ユメリア徳重（緑区役所徳重支所等共同ビル） 約1,280m～1,350m（徒歩約16分～17分）

教育機関

徳重幼稚園 約330m～400m（徒歩約5分）
くまのまえ保育園 約820m～890m（徒歩約11分～12分）
市立熊の前小学校 約300m～350m（徒歩約4分～5分）
市立神の倉中学校 約1,660m～1,730m（徒歩約21分～22分）

金融機関

名古屋徳重郵便局 約310m～380m（徒歩約4分～5分）
三十三銀行 徳重支店 約860m～910m（徒歩約11分～12分）
JAみどり 徳重支店 約1,200m～1,270m（徒歩約15分～16分）
三菱UFJ銀行 徳重支店 約1,330m～1,400m（徒歩約17分～18分）

商業施設

カネスエ 徳重店 約460m～500m（徒歩約6分～7分）
パティスリーピネード 徳重店 約500m～540m（徒歩約7分）
くろわっさん（パン屋） 約530m～580m（徒歩約7分～8分）
みどり楽の湯 約570m～610m（徒歩約8分）
ミニストップ 熊ノ前店 約620m～690m（徒歩約8分～9分）
ピッツェリアマリノ 緑店 約660m～700m（徒歩約9分）
アピタ 緑店 約730m～780m（徒歩約10分）
スギ薬局 徳重店 約900m～950m（徒歩約12分）
ダイソー 名古屋徳重店（100円ショップ） 約1,030m～1,080m（徒歩約13分～14分）
Vドラッグ 徳重店 約1,080m～1,130m（徒歩約14分～15分）
ヒルズウォーク徳重ガーデンズ 約1,110m～1,170m（徒歩約14分～15分）

医療機関

いしだ歯科 約190m～270m（徒歩約3分～4分）
つるがさわ歯科 約220m～260m（徒歩約3分～4分）
竹内クリニック（内科・消化器科） 約290m～340m（徒歩約4分～5分）
亀が洞皮フ科 約290m～370m（徒歩約4分～5分）
徳重整形外科クリニック 約300m～340m（徒歩約4分～5分）
耳鼻咽喉科きしもとクリニック 約520m～600m（徒歩約7分～8分）
眼科はせ川こうクリニック 約800m～870m（徒歩約10分～11分）

公園

亀が洞第一公園 約10m～90m（徒歩約1分～2分）
亀が洞第二公園 約220m～290m（徒歩約3分～4分）
扇川公園 約330m～370m（徒歩約5分）
鶴が沢東公園 約340m～410m（徒歩約5分～6分）
梨の木公園 約520m～570m（徒歩約7分～8分）

アクセスAccess

※施設までの距離表示については、全体区画の最も近い区画と最も遠い区画から算出し、徒歩分数表示については、80mを1分で算出（端数切上げ）したものです。

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