「駅近物件＝住みやすい」とは限らない？メリットとデメリットを知ろう
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「駅から近いこと」は、家を購入する多くの人が希望する条件のひとつです。
しかし、駅近の物件は常に人気がある一方で、必ずしもメリットばかりではないということをご存じでしょうか？
今回は駅近物件のメリットとデメリットを、合わせて解説します。購入後の「こんなはずじゃなかった！」を防ぐためにも、必ずチェックしましょう。
駅近物件のメリット
駅近物件を購入するメリットは、大きく分けて「生活の利便性が高い」「売却しやすい」の2つがあります。
①通勤・通学に便利
毎日通勤通学する人にとって、慌ただしい朝はほんの数分でもとても貴重に感じられますよね。駅に近いことで通勤通学の時間を短縮でき、そのぶんプライベートを充実させられます。
また休日に遠出したあとでも、駅から自宅が近ければすぐに帰宅できます。疲れた足で自宅までの長い道のりを歩いたり、雨の中自転車を走らせたりする必要もありません。
②生活の利便性が高い
駅の周辺は、商業施設や日用品のお店、公共施設が多く集まる場所でもあります。
生活に必要なものを気軽に買いに行けたり、体調がすぐれないときにすぐに病院に行けたりと、幅広い世代にとって暮らしやすいのが駅近物件の魅力です。
飲食店も多いので、家族みんなでの外食や自炊が面倒な日の食事のときでも、お店選びに困りません。
駅近物件のデメリット
駅近物件のデメリットには、「騒音が気になる」「価格が高い」という2つの点が挙げられます。
①騒音が気になる
駅周辺は夜遅くまで営業している飲食店や、大きな音楽をかけている娯楽施設も多い傾向にあります。静かな環境を求める人にとっては、遅くまで聞こえてくる音楽や人の話し声が、ストレスに感じられることも少なくありません。
また、線路を走る電車や踏切の音、車が往来する音なども聞こえるというのも、購入を検討する際には考慮すべきでしょう。
②価格が高い
駅近物件は常に人気が高いため、どうしても価格が高くなってしまう点はデメリットです。
同じ広さ・間取りの物件であっても、駅に近い物件の方が需要は高く、そのぶん価格も上がります。「部屋は広いほうがいいけど、駅からの距離にもこだわりたい」という場合は、予算オーバーにならないように十分な資金計画を立てることが重要です。
「駅近」に惑わされない！自分に合った物件選びを
駅近物件と聞くと、交通や生活の便が良いというイメージが強く、「駅近物件を選べば間違いない！」と考えている人も少なくありません。ですが、駅に近いことが原因で、逆にストレスが溜まったり生活の質が下がったりするケースもあるということは知っておきましょう。
物件を検討する際には、間取りや設備だけでなく、周辺環境や生活利便性なども必ずチェックして、ご自身のライフスタイルに合った物件を選ぶことが大切です。
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