分譲住宅の見学から購入の流れ
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分譲住宅の見学からローン支払い開始までの流れをご紹介します♪
![分譲住宅の見学から購入の流れ](https://brother-bre-sumai.jp/wp-content/uploads/2023/04/17628880_MotionElements-720x480.jpg)
Ⅰ.物件情報の収集
資料請求や現地見学の予約をして物件を絞り込みます。
物件探しと同時に住宅ローンの検討も始めます。
Ⅱ.物件の見学
気になる物件の現地見学・建物内覧
Ⅲ.資金の相談
気に入った物件がなくても住宅ローンの事前審査を行いましょう。
後日、気に入った物件が見つかった時に迷わず決断できます。
Ⅳ.購入申し込み
購入したい物件が決まると購入の申し込みをします。
・抽選申込
期間内に登録をし、抽選の結果によって申し込みが可能になります。
当選後、購入申込。
・先着申込
先着順で購入申込。
購入申し込みは契約ではなく、買いたいという意思表示をする手続きです。申込証拠金10万円が必要となります。
Ⅴ.重要事項説明書・売買契約
売買契約締結の前に、宅地建物取引士による重要事項説明があります。その際に重要事項説明書が渡されます。また、売買契約時には手付金の支払いが必要です。
Ⅵ.住宅ローン申し込み・契約
物件の売買契約後、住宅ローンに申し込み、本審査が行われます。本審査は事前審査よりも詳細な審査が行われるため、審査に要する期間が少し長く、1〜2週間かかります。
Ⅶ.現地説明会
物件の引き渡し前に、住宅の仕上がり具合の確認をします。
Ⅷ.引渡し・入居
住宅ローンが実行され、残代金(物件価格から手付金を除いた代金)をお支払いいただきます。住宅の引き渡しで鍵を受け取り、入居が可能になります。
Ⅷ.住宅ローン支払い開始
分譲住宅購入に不安があるお客様はお気軽にブラザー不動産MIDORISTUDIOまでご相談ください。